艾森网广东消息：广州日报讯  （记者赖伟行）为了维护楼市平稳健康发展，广州市主管部门近期持续加大市场监督检查力度。昨日，广州市住建委公布了第三季度全市房地产市场检查情况。

情况显示，今年7~9月，该委联合相关部门，对全市在售楼盘及中介机构检查477次。据悉，今年4~6月期间，广州市房屋交易监管部门共检查商品房开发项目58个。

查处虚假广告涨价谣言

广州市住建委表示，组织全市房地产市场监管部门持续开展检查，目的是为了进一步把握市场情况，查处发布虚假房地产广告和信息、编造涨价谣言、无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为。

其间，该委多次联合广州市发展改革委员会、广州市工商行政管理局进行联合执法检查行动。另外，存在违规行为的企业，现已基本整改完毕。下一步，该委将进一步完善市场监管机制，继续加大市场监督检查的力度，切实维护房地产市场平稳健康发展。

涉嫌“捂盘”发展商被约谈

记者发现，与过往相比，广州住建委查处违规行为的手段更为多样与灵活，部分违规项目的负责人更直接被检查人员“约谈”。

市住建委的情况通报显示，今年7月20日，该委现场检查发现，“华润天合”项目在未取得预售证情况下变相以“华润天合平安好客众筹宝理财产品”收取诚意金，被检查人员约谈该公司负责人对此事进行解释。

而在8月17日，检查人员就发现，“华发荟花园”虽然已取得预售证，但未对外公开销售，涉嫌捂盘惜售，检查人员现场要求发展商立即整改并且要求约谈。

除了住宅外，商业项目和车位的销售情况也在此次检查之列。检查人员发现，此前“珠江商务大厦”以现楼销售，使用性质属商业办公，但却以“公寓”形式对外销售，检查人员现场要求公司整改。而接到群众举报后，检查人员发现楼盘“花语水岸”的车位在未取得产权情况下竟然对业主销售。现场检查后，监管部门已要求发展商立即停止违规销售和收取诚意金，并且以书面形式提交整改报告。

检查情况：中心六区共检查商品房开发项目84个，符合相关规定的79个，存在问题的5个;检查房地产中介机构15家，符合要求的11家，存在问题的4家。番禺区、花都区、从化区、增城区、南沙区及开发区共检查商品房开发项目156个，符合规定147个，存在问题9个;检查房地产中介机构222家，符合要求167家，存在问题55家。

“地王”违规广告

被要求整改

对于楼盘的违规销售行为，广州市监管部门的查处也更为细致，像销售现场公示不规范等，这次都纳入了重点检查的内容。

如番禺区的“正太广场”，虽然已取得预售许可证，但经查现场无公示1：1的总平面规划图、营业执照、资质证书等，被责令其限期改正。同区的“招商万博公馆”，被检查发现现场户外广告和预售证项目名称不一致，而且承诺收益，也被责令其限期改正。

而珑翠花园和中泰天境花园等楼盘，则分别因为沙盘未标示公共配套设施以及销售现场发现有“地王”资源违规广告等行为，被要求改正。

此外，华景新城的辉正房地产、执信南路的仲原房地产、文德南路的安文房地产等多家中介未办理中介资质备案，也被市住建委通报。