不景气，高雄火车站附近店面不少空租。(图片来源：台湾“中时电子报”)

星岛环球网消息：据台湾“中时电子报”报道，国民党高雄市长候选人韩国瑜在选战中打出高雄经济衰退、又老又穷，需要改变的要求，寻求选民认同。台湾昆山科技大学房地产开发与管理系所教授陈淑美表示，高雄产业现况是旧的被陆续淘汰、新的没进来，这是高雄目前最大问题。

据报道，陈淑美表示，高雄主要还是出在产业问题，高雄的空污、重工业污染，虽然台湾“中油”部分已经停工，但是旧的停工了，新的还没有进来。加工出口区、劳力密集、不符时代需要的被逐步淘汰，家数也减少了，但新的、智能型的、现代化的却没有进来，是目前最大的问题。

陈淑美表示，高雄的产业营业额、产值虽然都有在提升，员工数也有增加，但薪资普遍偏低，在人口减少、薪资所得偏低的情况下，连带的房地产也很惨，除了豪宅卖不动，针对首购年轻人的价格以前动辄20万（新台币，下同）、30万，现在跌到10万也有了，很多高雄建商很不平衡的说,高雄的房子竟然比台南还便宜！

陈淑美认为，高雄的房地产前景，根本问题在产业，要有新的理念与有感的作为，新的市政领导人，不能只是规划报告式的愿景，需要有实质作为的蓝图。