艾森网4月11日讯 进入3月下旬，天气逐渐转暖，我市住宅房屋租赁市场进入传统的活跃期。记者走访房屋租赁市场了解到，目前，我市住宅房屋租赁市场为旺季，但租赁价格与去年基本持平，总体没有增长，与往年节后住宅房屋租赁价格小幅上扬出现明显不同。承租者在租房过程中要关注二房东、低价房源等，避免财产遭受损失。

据了解，近年来，我市大量房地产开发项目竣工，动迁户集中回迁，房地产市场需求相对旺盛，而租房需求放缓，对住宅房屋租赁市场造成了影响，形成租赁市场有价无市，出现出租的房屋多，而求租市民减少的情况。今年我市比较热门的房屋租赁区域还是集中在学校周围、动迁建设项目周围和城市周边租金较低区域。

“租售并举”提出以来，租赁被提高到了前所未有的高度，不仅是传统中介公司，包括互联网企业、酒店管理企业、住宅开发商等都开始布局租赁产业，租赁参与者的增加带来了租赁房源的增加和租赁方式的多样化。

记者走访房屋租赁市场发现，商业中心和学校周边的房屋比较热门，但租金较高。多个房地产经纪公司负责人表示，目前租赁市场上房源较充足，租金浮动不大，需求较此前有所增长。

在住宅房屋租赁市场中，问题比较突出的依然是“二房东”现象。市租赁办相关人士提醒，承租者对明显低于市场行情的出租房一定要提高警惕，千万不要盲目贪图便宜。租房前一定要查看房屋所有权证明和租赁双方身份证，核对无误后双方再签订房屋租赁合同，并按住建部相关要求及时到租赁办免费办理房屋租赁合同备案，使租赁双方的合法权益不受侵犯。