生活报4月6日讯 哈市的张某买到一套可心的房子，合同签了，首付款也交了，可因房价上涨，卖房人却想反悔。遇到这种情况，买方要如何维权呢？

　　2015年10月，张某预购一套校区房，与徐某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价63万元。张某预先交了首付款20万，并约定2015年底一次性交付剩余房款，徐某向张某交房。然而在此期间房价上涨，徐某要求张某再补交5万元购房款，张某拒绝。临近交房款日期，张某却无法联系上徐某，直到今年1月，张某终于联系上徐某，要求交房款，徐某却以张某未按期交款为由要求解除合同。张某提起仲裁，请求裁决徐某继续履行合同。

　　经哈市仲裁委裁决，首先，双方签订房屋买卖合同为买卖双方真实的意思，表示合同合法有效；其次，根据张某提供的证据显示，其因找不到徐某而无法交付房款，并不存在违约行为，且不存在解除合同的情形；最后，房价变动属于买卖前双方能够预见到的商业风险，不属于不可预见的情势变迁等解除合同事由。根据《合同法》规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。据此，徐某应继续履行合同，接受张某购房款，并配合办理房屋更名手续。

　　哈市仲裁委提醒：在房地产市场，房价会有涨跌，对于买卖双方都存在一定风险，但双方当事人一旦签订房屋买卖合同，合同对双方都有约束力。