艾森网消息：大公文汇全媒体综合报道，香港财政司司长陈茂波今日(8日)出席立法会财经事务委员会会议时简报香港整体经济最新状况。陈茂波指出，香港房屋市场气氛由审慎又转趋活跃，现时楼价已超出一般市民的负担能力，政府未来将继续增加土地供应以增加住宅单位。

楼价较97年高出约一倍

陈茂波指，2017年5月金融管理局推出监管措施和美国2017年上半年先后两次加息，房屋市场气氛曾经转为审慎，楼价升幅减慢，整体楼价在2017年第三季内的平均每月升幅减慢至0.5%，但最近留意到楼市又转趋活跃。陈茂波表示，经过去数年急升，2017年11月的整体楼价比较1997年高峰已高出约一倍，现时楼价已超出一般市民的负担能力。

未来私人住宅供应增加

陈茂波表示，即使目前楼市相当活跃，但基本因素已出现变化，香港息口最终会跟随美国息口而上调;特区政府亦不断增加住宅用地，住宅单位供求失衡的情况亦逐步得以扭转。他说，增加土地供应以增加住宅单位，是确保楼市平稳发展的首要政策措施，2017至2018财政年度私人住宅土地供应量，可兴建单位24300个，特区政府有信心私人住宅供应，特别是中小型单位供应，在未来会陆续增加。

陈茂波提醒市民在作出置业决定前，务必小心考虑各样潜在风险，特别是要衡量利息上升对个人供款能力的影响。