艾森网消息：楼市今年首季吹冷风，未损香港千万富翁买楼意欲。花旗银行香港调查估计，2015年全港拥有1000万元或以上流动资产的千万富翁最少有59000人，按年升5%，其中逾60%富翁预计楼价在未来两年会下跌。不过，楼价跌反而被认定为入市良机，有意在现时置业的富翁，仍按年升5个百分点，至11%。千万富翁的开心指数亦有所下降，近10%表示不快乐，升6个百分点。

《星岛日报》报道，花旗调查发现，有63%的千万富翁预计楼价在未来两年会下跌，预计楼价上升的富翁只有11%，按年跌11个百分点。不过，有意在现时置业的富翁升至11%，无意入市的则微跌至73%。认为，现时楼价下跌，部分曾对置业意欲中立的人，正准备入市，加上有能力负担，故变成有意置业。

楼价下跌，富翁也减少物业投资。该调查指，6%的千万富翁表示在去年购入至少一栋物业，83%人将物业用作自住用途，用作投资的比例按年大跌25个百分点，至17%。

林智刚认为，去年金融市场大上大落，也令千万富翁的资产分配倾向保守，预料股市今年继续波动。该调查发现，接近一半的流动资产为现金及存款，30%属股票，15%属基金，债券比例不足10%。同时，千万富翁在各种投资产品的参与度亦见下降，持有股票的比例跌至80%，持有人民币存款和外汇资产的比例，亦分别跌至63%和57%，完全没有投资的则突破零，微升至2%。

此外，千万富翁的开心指数有所下降，近10%表示不快乐，升6个百分点，但对大部分生活环境仍感满意，教育制度仍是富翁最关注的范畴，约42%富翁不认同香港有良好的教育制度，亦有14%富翁打算未来五年内移民。

调查于去年8月至今年1月期间由花旗委托港大社会科学研究中心进行，以电话访问超过4000名成年人，年龄介乎21至79岁，根据调查，香港的千万富翁平均年龄约59岁，所拥有流动资产的中位数约1800万港元。调查又指，去年全港拥有100万元或以上流动资产的百万富翁至少有70万8000人，按年升近1%。