《星岛日报》5月24日发表题为“私楼比例减 推更多人去抢居屋”的评论文章，全文内容如下：

新一期居屋派发申请表首天，已经派出了逾三万三千份表格，有机会刷新认购纪录；而居屋等资助房屋二手市场，亦接连出现屋苑破顶价成交，鸭脷洲利东邨的四百五十万元绿表公屋王，只"登基"了一个月，位置就被黄大仙下邨的四百五十六万元新屋王取代，资助出售房屋严重供不应求的状态，恐会持续好一段时日。

去年接受申请的上一期居屋，推出四千四百多个单位，共收到二十七万二千份认购申请，超额三百八十一倍。由于今期居屋单位数目是历来最多，接近四千九百个，难说超额倍数能否超越上次，至少实际申请数目就很可能破尽纪录，除非经济突变，导致市民置业信心逆转。

当局首次新增网上申请一途，甚至呼吁选择这途径的市民早日交表，避免大家挤在最后一天，导致房屋委员会的计算机系统不胜负荷。

资助房屋供应从未达标

大家对这一期居屋趋之若鹜，其中一个原因是推出的六个九龙和新界新盘，不乏处于交通方便或与豪宅毗邻的优越地理位置，既有百多万元就可以拥有的物业，又有身处名校网兼有维港烟花景的靓盘，各适其适，吸引力特强。

今期推售的时机，正值私楼价格由跌回升，差饷物业估价署的楼价指数已经连升三个月，升幅一次比一次大，就快挑战去年七月的历史高位，小型单位价钱升幅更跑赢大市，反映小家庭置业的庞大需求。

失业率低和楼价续升的预期，加强市民的置业信心，偏偏供应又严重不足。没有一年的资助房屋供应，能够达到长远房屋发展策略定下的目标。

虽然当局修订房屋供应比例，未来公私营房屋供应由六四比改为七三比，资助出售房屋供应目标由每年八千个增加到九千个，但是以今次接近四千九百个单位，已经是复售居屋以来各期供应最多，市民看不到供应能够达标的前景。

三尖八角则 显觅地之难

市民看到的，是今期居屋有单位的设计"三尖八角"，相信是要因应地皮限制而设计得如此不实用，这反映了当局觅地之难，一些见缝插针的地皮纵不理想，也只能将就，尽量兴建多些单位。土地供应专责小组花了两年时间咨询研究，但增加短期供应仍无善策，还否决了发展郊野公园边陲生态价值低的土地，令市民对楼价持续上升的预期更强烈。

公私营房屋七三比，当局预计私型房屋的平均每年一万三千多个单位中，还有逾千个是拨作首置盘，以助入息超过居屋限额的夹心阶层置业，这将令没有政府资助的"纯私楼"单位更加少，推动楼价进一步上升，导致更多市民买不起楼，对居屋等政府资助房屋的需求也就有增无已。

昨日有去乐富居屋中心代子取表的家长表示，儿子抽了十多次居屋，到今天三十多岁仍在碰运气，确是道尽了市民"买楼难，抽居屋又难"的苦况，但这个困局在可见未来恐怕仍难纾解。