《星岛日报》11月30日发表题为“居屋向隅者众 增白居二配额”的评论文章，全文内容如下：

新一期居屋超额认购六十倍，其中单人申请者更超额三百八十一倍多，即使计算机抽签抽中排前列的号码，都不担保有机会拣楼。由于未来几年居屋推出数量都未能达标，当局须研究增加"白居二"配额，以及绿置居和首置盘的供应，以纾市民的自置居所需求，但这只是杯水车薪，买居屋难过"射蚊须"将持续。

昨日进行抽签的新一批居屋，收到二十七万二千份申请，破了当局四年来重新建售居屋的纪录。由于这一批居屋有四千四百多个单位，比以往期数为多，超额方面未破纪录，但是实际向隅人数远比以往多。

这期居屋申请踊跃，除了因为私楼价格高企，还有是"减价"出售，首次以市价五二折推出，令一些本来没有能力购买七折居屋的市民，也加入申请。由于当局容许市民同时申请这期居屋和"白居二"配额，众多向隅者中，部分将转而透过"白居二"计划，向二手居屋打主意，虽然地区选择较多，但是难望可以五二折价钱买到楼。

未来五年供应续不达标

除了二手居屋市场，私楼业主亦希望居屋向隅者回流，重新带旺市场。不过，很多市民确实没有财力买到私楼，唯有寄望于下一轮的居屋"抽奖"。

可是，要抽中居屋，谈何容易。长远房屋策略的每年居屋供应指标是八千个单位，而根据运输及房屋局的最新数据，未来五年房委会居屋供应量，最多那一年都只是六千多伙，而二〇二二\二三年，更"断崖式"下跌至不足一千伙，期间就算加上房屋协会推出的一千六百个资助房屋单位，都远未能达标，除非楼市急挫，否则居屋申请会持续大幅超标，中签极难。

当局预计居屋供应紧张的情况，会在二〇二三年后稍为纾缓，原因是新界东北新发展区，和东涌新市镇填海扩展，都有望能够推出首批单位。不过，以新界东北发展的一波三折，工程能否如期落成，仍有疑问，何况这些单位未能应付未来两、三年的短期需求。

釜底抽薪须靠辟地建屋

为解燃眉之急，当局可以考虑因应市况而增加"白居二"配额，让更多合乎白表申请人资格的市民，可以在二手市场购买免补地价的居屋。不过，这只能够算是权宜之计，原因是实际房屋供应不会因此增加，如果太多买家入市，又恐怕会出现抬高二手居屋价格的副作用。

当局可以同时设法增加绿置居和首置盘的供应，适应不同阶层而同样买不起私楼的市民，分担居屋的压力。但是无论采用甚么方式，都会囿于土地不足，而捉襟见肘，影响到其他类别的房屋供应。

因此，当局要加快增加土地供应，缩短建筑年期，以达到年建八千资助房屋单位的目标，同时促使私楼价格随市场供应增加而降温，当更多市民买得起私楼，居屋的需求压力就有望放缓，让市场重拾平衡。