《星岛日报》9月30日发表题为“大辩论欠共识　增土地速去马”的评论文章，全文内容如下：

土地供应专责小组完成“大辩论”咨询，并且应特首林郑月娥要求，提供初步观察，予她撰写《施政报告》参考。当中五大热门讨论项目都只是胪列正反意见，共识欠奉，益显政府须展示魄力，从速推行开拓土地工作，应付社会对住屋和种种设施的急切需求。

近年本港楼价与租金指数迭创新高，公屋轮候年期愈来愈长。要增加开发土地，早已是社会共识；而开发途径则众说纷纭。林郑月娥去年九月委任专责小组咨询民意，希望透过“土地大辩论”凝聚社会共识，让充分民意支持下，减少开发土地的政治阻力。这安排确是引起百家争鸣，但从辩论过程所见，凝聚共识的期望却恐怕落空。

据专责小组主席黄远辉的总结，由今年四月开始的五个月“公众参与期”，小组进行了超过一百八十场活动，收到逾六万五千份书面意见，二万八千多份实体和网上问卷，并且电话调查了约三千名市民。

按照原定时间表，小组现进入撰写报告阶段，与香港大学社会科学研究中心团队，对收集得来的公众意见，进行质化及量化分析，争取在年底前就土地供应策略及选项的优次，向政府提交一套整全的建议。

居住问题要急民所急

可是，在“土地大辩论”期间，申请公屋愈等愈久，楼价租金节节上升，就算楼价到八月轻微回落，但仍居于高位。虽然政府有增加居屋折扣等措施，纾缓市民“上楼”负担，然而僧多粥少，受惠人数极之有限。民调显示市民现时最关注的就是居住问题，林郑月娥下月发表的《施政报告》必须作出交代，如果要待专责小组报告年底出炉才有所行动，公众将更觉政府敷衍拖延，不急民所急。

因此，专责小组日前提供了公众意见的初步观察，在土地供应策略上，小组指社会普遍同意增辟各类型土地的工作刻不容缓，并且须多管齐下应付短、中、长期发展需要。但这是毋须“大辩论”都众所周知，等于告诉大家“阿妈是女人”。

至于增加供应的途径，小组列出五个热门讨论选项，包括棕地发展、公私营合作利用私人新界农地储备、利用粉岭高尔夫球场等私人游乐场地改作建屋、维港以外填海，以及发展郊野公园边陲地带。由于民意对这些选项有颇大分歧，未见共识，小组只能扼要地提及各方意见。

咨询无定向杂乱纷陈

咨询过程可以看到不同利益团体各出奇谋影响讨论结果，由于团体动员以种种招数营造声势，一些组织更在咨询活动“踩场”斗大声，不少市民对各类选项的了解又有限，难以做到客观和深入的理性讨论，流于形式化。

以往政府就政策咨询民意，大多是有了初步意向框架，实质上主导决策，今次则是毫无前设的“真咨询”，迷信可以达成共识，结果杂乱纷陈，事与愿违。

花了一年多时间进行归纳选项和“大辩论”的客观后果，不但无法为炽热的楼市降温，反而推慢了政府增辟土地的步伐。令社会觉得政府放慢了手脚，土地和房屋会继续供不应求，捉襟见肘，扭转不到楼价持续上升的心理预期，反而为楼价租金火箭式上升提供了燃料。

既然“土地大辩论”凝聚不到社会共识，政府必须果断行事，在《施政报告》中提出决意去马的增辟土地政策，包括无可避免的填海方案，向市民展示尽快大量增加供应的决心。