《星岛日报》9月20日发表题为“重调公私屋比例 增私楼供应”的评论文章，全文内容如下：

特首林郑月娥下月发表的《施政报告》，料会以房屋问题为重点，提出一些措施以增加供应，稳定楼价，纾缓社会怨气。过去两年多，政府一直拿不出有效方法增辟土地，只成立土地供应专责小组搞"大辩论"，反而浪费了大量宝贵时间，以致房屋供应捉襟见肘，楼价因供求失衡高企不下，而政府却把公营房屋供应的占比由六成增至七成，令私楼供应不加反减。楼市能否稳定健康发展，关键在供求平衡，这样才可纾解市民置业难的问题，为此，政府应将公私楼比例调回六四之比，令私楼供应得以增加。

供求失衡 难纾市民置业难

香港房屋问题的根源，在于土地供应不足，政府本应想方设法，排除困难，以最大力度增辟土地，但政府却用了整整一年多进行"公众咨询"，由土地供应专责小组搜集不同意见，经过多番争拗，结果提出了一些本来政府早可实施的建议，把原应十万火急的辟地行动拖慢。

更甚者，土地供应专责小组把一些可有效增加土地的措施束之高阁，其中包括放弃用郊野公园边陲荒地建屋，令住宅地买少见少，救火的近水与远水皆缺，楼价如何能稳定？

房屋供应不足问题本已十分严峻，但政府为求将轮候公屋的长龙缩短，把公私营房屋供应的比例，由六四比提升至七三比，原来可供兴建私楼的部分土地，要转为兴建公营房屋，在土地有限的情况下，私楼供应变得更加紧张，楼价自然居高难下。

据运输及房屋局早前发表的数据，因增加土地举步维艰，未来三四年潜在私楼供应量只有九万三千伙，连续几季横行，更因政府将公营房屋供应比例提高，预计两年后上述数字会跌穿九万伙，可见政府这项措施对私楼供应的影响很大。政府急欲纾缓公屋不足问题，却只挖东墙补西墙，拿私楼开刀，结果令整体房屋供应失衡的困局更难纾解。

风暴将临 不应派钱挽民望

基层市民对公屋的需求日大，政府确须努力解决，但同时要做的，是"做大个饼"，加快增加建屋用地，让公私楼都可以有更多土地兴建，并回复六四比例，确保两者皆有足够供应，才可以惠及全民。硬将公营房屋比例提高，并非解决房屋问题的善策。

除了房屋措施，特首的《施政报告》料也会提到如何改善民生。近日有消息指，由于政府受政治风波影响，民望不断下跌，特首与财政司司长陈茂波或会考虑向市民派钱，以挽回政府民望。

若特首与财政司司长有此想法，实在十分可笑。目前香港经济正惨受反修例风波和中美贸易战两面夹击，特别是近期的暴力冲突，已重创旅游、零售、航运及展销等行业，市况惨淡，百业萧条，第四季料将陷入经济衰退，政府库房收入也势必大减。面对这场超级风暴，政府必须保留弹药，为抵御逆境作好准备，此时打开库房向全民派钱，乃下下之策。