3月27日，世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂”，00813.HK）在香港发布2017年全年业绩报告。报告期内，世茂全年销售完成1007.7亿元，同比大幅上涨47.9%，完成率达114.5%，荣耀入席千亿房企俱乐部，交出了一份远超预期的满意答卷。

　　2017年，世茂昂首迈入增长年，`关键业绩指标增长迅猛，营业额同比上升18.8%达704.3亿元，毛利额同比大幅提升31.1%至214.3亿元。

　　谈及世茂2017年的表现时，世茂集团董事局主席许荣茂表示：“世茂在2017年是规模和利润并重，依托公司优质的可售资源、产品结构和全国项目的放量，合约销售额于12月刷新单月新高，最终实现全年首次突破人民币1000亿元。”

　　根据世茂2017年报，期内全年签约面积606.2万平方米，同比上升23.3%；签约均价为每平方米人民币16623元，较2016年的每平方米13850元同比上升20%，为未来结算利润率的稳健提升奠定了基础。此前，克而瑞咨询公布的2017年房企销售均价排名中，世茂销售均价位居第八位，充分展现出产品溢价能力。

　　同时，毛利率提升至30.4%，保持行业高位。剔除2016年北京财富时代处置收益影响，2017年股东应占核心利润达69.3亿元，同比大幅上升23.4%；股东应占利润达78.4亿元，同比大幅增长51.6%。

　　关键业绩指标全面增长的同时，土储也得到有力夯实，不仅土地资源储备充足，而且勇夺多幅战略宝地，为将来持续发展提供支撑。年报显示，2017年世茂在上海、北京、深圳、广州、厦门、武汉、香港等核心城市拿下权益前逾千万方土储，新增购入权益后679亿、694万平方米的优质土地，较2016年大幅增长，其中底价招拍挂、收购、合作占比约45%。

　　新增土储在区域战略上释放出新亮点。2017年，世茂在布局一二线的同时，关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。其中，世茂加大了在华南、京津等热点区域内城市和市场的布局，先后快速斩获深圳龙岗、香港长沙湾等重磅战略土地，使“粤港澳大湾区”土储优质充裕。

　　截至2017年12月31日，世茂权益前土地储备约4790万平方米，遍布47个城市,165个项目，实现了在重点区域及核心城市群均有充足资源储备的布局，货值超过8000亿元，其中长三角、华北、福建及粤港澳大湾区都超过1500亿元。未来，世茂充足优质的土地资源储备及相对低廉的土地成本，将为其在全国重要市场的长远发展提供持续且有力的支撑。

　　年报显示，世茂2018年可售货值超过2335亿元，按保守去化率60%计算，预计在2018年有望实现销售签约1400亿元。

　　除核心数据大幅增长外，稳健优异的财务管理是世茂2017全年业绩的另一大亮点。年报显示，世茂2017年回款额807亿元，同比提升34.5%，回款率达到80%，稳定于行业领先水平。

　　充裕的资金为世茂后续稳步发展提供了保障。包括账面现金同比上升48.4%达330.07亿元、未动用银行贷款额度约200亿元、未动用已获批熊猫中票额度80亿元。

　　除了储备资金十分充裕外，世茂集团资产规模持续增加，2017年总资产达到人民币3076亿元，同比上升17.4%；固定资产为人民币557亿元，同比上升3.2%；总权益较2016年年底上升9.7%达到人民币967亿元。

　　凭借稳健的运营及财务表现，获得了海内外评级机构的正面积极评价。标准普尔、穆迪、惠誉三大国际评级机构分别维持世茂房地产BB+、Ba2及BBB-的信用评级，其中惠誉给予世茂投资级的评级是，极少数获得境外投资级评级的内地民营房企之一。2017年，标准普尔将展望由负面调升至稳定。国内评级方面大公国际、联合信用评级、中诚信国际几家境内评级机构维持世茂房地产AAA评级。集团下属世茂建设和世茂股份(5.01 -1.18%,诊股)分别获得大公国际和联合信用评级上调至“AAA”。

　　未来管理运营优化的价值将进一步凸显，从地区公司到整个集团，从地产业务到酒店及商业项目，从土储布局到财务表现，从扎实的工程质量管理体系引得客户满意度接连攀升，到匠心打造的全生命周期五大产品线，世茂正焕发出新的活力。

　　2017年，世茂在销售规模、毛利、财务表现、产品力及客户满意度上均得到大幅度提升。所有这些印证发展质量的数据，让世茂持续向上的优势更加明显。“后千亿时代”， 积蓄了充足动能的世茂，将继续“有品质高速增长”。