图：李兆基认为，香港机遇处处，有办法就不愁没有机会，即使市道转差，但终会“守得云开见月明” 

艾森网消息：从挥动“龙狮旗”到旺角暴乱，鼓吹“港独”之声不绝。恒基地产主席李兆基狠批鼓吹“港独”是“离晒谱”，强调香港是中国地方，“港独”想法“无理由”。他又批评参与旺角暴乱的人不“安分守己”，破坏香港法治。李兆基认为，香港机遇处处，有办法就不愁没有机会，即使市道转差，但终会“守得云开见月明”。

香港大公网报道，继长和主席李嘉诚大谈香港乃“黄台之瓜，何堪再摘”之后，人称“四叔”的李兆基昨日出席恒地业绩记者会时，亦就香港多个政治、经济问题作出回应。针对本港有人鼓吹“港独”，四叔认为香港无理由“独立”，指出1997年英国已将香港的主权归还中国，物归原主，“香港是中国地方，中国有主权，有咩理由独立？点独立？谂到离晒谱！”

“一带一路”带动香港发达

问到如何看今年大年初一的旺角暴乱，四叔批评“那群人无安分守己”，质疑旺角暴乱参与者“不知道是什么人，想搞香港”，但他认为这些人不成气候，一千数百人是“湿湿碎”，有时一场球赛的球迷冲突涉及的人可能更多，他们亦可能是“一时冲动”。

四叔又提到对香港经济的看法。他指出，香港现时的零售市道及楼市下滑，但中央目前估计今年中国GDP增长6.5%至7%，按年跌幅不算严重，若以公司角度计算，未来业务增长“都无问题”。至于香港方面，若“一带一路”发动，“香港会发展得好犀利”，香港作为集资、上市、金融中心的地位会更上一层楼，“银行、律师楼、会计师楼做都做忙个不停”，但现时不知是何时可见成果，“最重要是守着，终会守得云开见月明，不会需要太久！”

“不太喜欢吃西餐”不去外国

被问到本港环境动荡，会否影响在港做生意的决定。四叔指自己做生意一定会选香港，因当年他带着1000元来到香港，上无片瓦下无立锥之地，但今日拥有的土地是香港同业中最多，故此他对香港很有归属感，香港对他很重要。他笑言“不太喜欢吃西餐”，故自己不会去外国，而自己已在本港落地生根，逾90%生意都在港。

提及香港现时的投资机会，四叔认为，投资各有不同巧思，例如他自己看好旧楼重建，恒地做旧楼重建比市建局更多，“投资有自己的办法就好，不会没机会”。

佩服特首为香港服务好尽力

恒地主席“四叔”李兆基表示，佩服行政长官梁振英工作勤力，社会公益及福利亦做得很好，形容他尽力为香港服务，对他的工作很满意。他又称，现时做特首很辛苦，很多人未必愿意参选，但现时谈论支持谁人做下届特首乃言之尚早，强调选特首应该有能者居之。

在昨日的恒地记者会上，四叔被问到是否支持特首梁振英连任。他形容梁振英工作很勤力，自己很佩服他，估计他“夜晚没怎么睡觉”。

四叔特别提到，梁振英在社会公益及福利方便做得很好，以他与特首接触的事为例，包括捐地给博爱医院兴建长者中心、捐地给保良局兴建青年宿舍，以及重建石硖尾大坑西村等，由于得到梁振英的大力支持，缩短了项目推展的时间，料两年多后将会陆续见到成果，“（梁振英）为香港服务，好尽力，我好满意”。

至于下届特首人选，四叔认为应该有能者居之，但同时指出现时做特首很辛苦，做得好不好都会有人骂，形容现在“时势很怪”，令很多想参选的人都不参选，“不知道他（梁振英）怕不怕辛苦，可能到时不会选了，现在说支持谁是言之尚早”。

李兆基：楼市最多跌三成

本港楼价掉头向下，市场睇淡楼市前景，长和主席李嘉诚早前指本港经济是“20年来最差”，但恒基地产集团主席李兆基昨日则说“经济唔系咁差”，并预料今次楼价调整总体“最多跌三成”，数月后跌势便会放缓。李兆基又乐观地预言，香港经济会很快恢复，今明两年内恒指便可重上24000点，更表示恒基地产公司未来两三年内的业绩仍有增长空间。

李兆基昨日偕两个儿子李家杰和李家诚出席恒地业绩记者会，谈及香港经济，他认为“唔系咁差”。

李兆基说，两、三个月前他就曾提及，本港楼价会从高位下跌，平均每年下跌约10%，跌到三成就不会再跌。虽然今年一季度楼价跌幅明显高于预期，目前已由高位急跌约15%。但李兆基并不认为需要修正早前的预估。他预期未来数月楼价只会再跌5%，之后跌势将放缓，剩馀的一成将会“慢慢跌”，仍然相信楼价从高位下跌三成已是极限。

楼价跌到惊自然会减辣

李兆基进一步解释了他为何认为楼价不会大跌。因为现时建筑成本高企，假设一个地盘每方尺建筑费五千元，每方尺地价亦约五千元，总成本达每方尺一万元，假若楼价跌三成，地价需要跌六成发展商才能回本，假若楼价跌五成，则“政府卖地无钱收”。他相信政府不会容许这种情况出现，因此楼价是不会大幅下挫的，买楼自住者无须太过忧心，但他劝诫“不要炒楼”。

至于政府“减辣”的问题，李兆基说“不用催”，楼价再跌，政府“自自然然就会减辣”，“跌到一定程度自然要减”，否则将没有发展商买地。

对于长和主席李嘉诚早前在业绩会中称今年经济是“20年来最差”，李兆基却认为现时本港经济并没有雷曼事件时紧张。他引述中国国务院总理李克强预计今年GDP增长目标为6.5%至7%，内地经济增长依然强劲，故看好未来两三年恒地集团的业绩都可以有增长。

不过他亦承认，今年楼市较为淡静，恒地目前仍有不少货尾在售，今年卖楼金额预料会差过去年。

再提“买股好过买楼”

李兆基重提“买股好过买楼”，认为现时本港地产股有很高折让，“一块钱股票，四毛钱就买到，不会亏的”。

李兆基说，如果恒指回升至24000点，香港经济就会恢复。他相信“就算今年未得，明年都无问题”。恒地副主席林高演补充说，环球经济仍未明朗，相信美国不会贸然大幅加息，不会对经济造成太大打击。

本港零售市道近期低迷，但李兆基指出，除了做内地客的商场外，集团旗下其他的商场表现并不差，尤其饮食业更没有任何问题。他说，旗下商场租金没有减少，反而有所增长。

重申恒地不赞成非法手段收地

上水古洞两间铁皮屋早前被拆毁引起关注，恒地主席李兆基表示，被拆铁皮屋所处的大部分土地业权并非恒基所有，恒地只有小量土地相连，有关土地上的物业亦无人居住，他不知道谁人拆屋，重申恒地不赞成非法手段收地，集团已报警处理。

古洞石仔岭安老院附近的波楼路，上周有数间铁皮屋被人以推土机夷为平地，部分地段属恒地旗下公司持有。就拆屋争议，主席李兆基昨日在恒地业绩记者会上，形容事件是“好小事”，只是传媒放大报道。他解释指，所涉土地占地很大，但只有小部分属于恒地，不足10%，而属于恒地部分“都不是住人”，“谁拆他的屋子，我都不知道，也不知道那个人为啥这么做。”

恒地执行董事黄浩明补充，恒地绝对不赞成强拆的做法，认为是不恰当的做法，重申集团已报警处理。

图：李家杰认为年轻人应眼望神州大地

李家杰吁年轻人北望神州

恒基地产副主席李家杰表示，现时香港的机会与以往不同，但中国内地的机会很多，香港年轻人应可北望神州，在大市场中“见缝插针”，寻求发展机遇。他又说，抱怨或将香港割裂，对香港没有好处。

在大市场中“见缝插针”

在昨日的恒地业绩记者会上，四叔李兆基被问到会否觉得香港很陌生，青年人很难有向上流的机会。四叔长子、恒基地产副主席李家杰主动提到，香港的机会跟以前不同，而在环球经济低迷情况下，内地仍然有不少发展机会，香港年轻人应眼望神州大地，多了解中国，学习在大市场中“见缝插针”，寻找发展机遇。

李家杰又指出，很多香港年轻人不愿意接触内地，不认识内地的情况，只接收片面错误消息。他举例说，内地有很多机会，中国一些十大、二十大富豪均是在这十多年发达，而顺丰老板王卫及优酷创办人古永锵，都是港人北上发展的成功例子。

李家杰认为，香港人不缺乏机会，香港人应该利用香港的特殊地位去发展。年轻人若只会抱怨，或将香港割裂、将香港“独立”，对香港没有好处。李家杰又称，自己没有想过从政。